| ● Incentivos a la vivienda en el Área Céntrica Su fin es promover la realización de proyectos de desarrollos de viviendas y facilitar la mudanza hacia el Área, mediante la implementación de herramientas de ayuda financiera. Incluye la creación de un Fondo de Compensación y el programa ´Mudate al Microcentro´ para incentivar el alquiler, con líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Incentivos para la compra de viviendas: – El Banco de la Ciudad de Buenos Aires implementará una línea de crédito denominada en UVA´s (Unidades de Valor Adquisitivo) con garantía hipotecaria para promover la adquisición de viviendas reconvertidas ubicadas dentro del Área Céntrica. – Creación del “Fondo Compensatorio”, con la finalidad de equiparar las posibles diferencias entre el ajuste en las cuotas de los créditos hipotecarios UVA y la variación del índice de Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Facilidades para el alquiler de viviendas A través del programa ´Mudate al Microcentro´ se otorgará un préstamo a los inquilinos que firmen un contrato de alquiler de inmueble destinado a vivienda única dentro del Área Céntrica. Para llevarlo adelante, el Banco Ciudad implementará líneas de crédito preferencial que podrán ser solicitadas para afrontar los gastos iniciales de mudanza y afines. El monto máximo será de 1.200 UVA y podrá ser devuelto en hasta 24 cuotas mensuales. La tasa de interés se establecerá de acuerdo al equivalente al 50% de la aplicada a plazos fijos a 30 días ofrecida por la misma entidad bancaria. Los requisitos específicos para acceder al programa serán definidos en conjunto por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y el Banco Ciudad. ● Transformación del Área Céntrica Contempla el otorgamiento de beneficios impositivos a quienes realicen inversiones destinadas al desarrollo de una ciudad sostenible a través de la promoción de actividades económicas estratégicas. Su objetivo es mejorar la calidad de vida de los vecinos que eligen radicarse en esa zona o la visitan todos. 12 Actividades económicas estratégicas Serán beneficiarios de la exención del Impuesto sobre los Ingresos Brutos durante los primeros 2 años las siguientes actividades consideradas estratégicas: 1. Centros de enseñanza inicial, primaria, secundaria, terciaria, universitaria y posgrados, para adultos, especial y para discapacitados. 2. Centros de enseñanza de idiomas. 3. Centros médicos y de salud en general. 4. Instalaciones deportivas, gimnasios y natatorios. 5. Lavanderías y tintorerías. 6. Peluquerías y centros de tratamiento de belleza. 7. Establecimientos gastronómicos. 8. Centros culturales, clubes sociales, cines, teatros, talleres artísticos y salas de ensayo. 9. Centros de estética y similares. 10. Centros veterinarios. 11. Residencias geriátricas. 12. Residencias universitarias y comunitarias. “Como Gobierno creemos que es fundamental que desde el Estado impulsemos el desarrollo y la reconversión del Micro y Macro centro a través de un conjunto de incentivos económicos destinados a potenciar la actividad productiva, estimulando económicamente el desarrollo de servicios accesibles a no más de 15 minutos del hogar, y así mejorar las condiciones de habitabilidad de la zona”, agregó Giusti. Para poder acceder a los beneficios se deberá cumplir una serie de requisitos entre los que se destacan presentar un proyecto de reconversión de un inmueble y no poseer deuda impositiva. El Banco la Ciudad implementará líneas de crédito a tasa preferencial que podrán solicitarse para financiar obras de infraestructura, mejoras edilicias, el acondicionamiento de inmuebles y para la adquisición de equipamiento relacionado a las actividades estratégicas a desarrollar. Asimismo, se creará el Plan de Intervenciones en el Espacio Público del Área Céntrica en pos de mejorar la integración social, cultural y urbana. Incluirá la ampliación de espacios verdes y públicos, el reordenamiento del tránsito con ampliación de espacios destinados a la movilidad sostenible, entre otras iniciativas. |
